小型宾馆需要多少投资 很多人都不知道开店这样选址少走创业弯路

　　人们无论是出差，外出旅游都会需要入住宾馆，如今旅游业越来越发达，对于宾馆的需求自然也是越来越高如果想要开一家小型宾馆，投资资金的问题也是很多人比较关心的话题之一，简单了解一下关于小型宾馆的投资问题吧。

　　小型宾馆需要多少投资

　　大概需要40-60万元，加盟商所在的城市不同，在加盟费用方面也会有所差别，相对来说一线城市的加盟费用会相对偏高一些。

　　宾馆开店选址技巧

　　人口与交通

　　宾馆的选址，在要求上和住宅选制稍有不同，住宅选址主要从微观环境出发，而宾馆的选址则主要从大处着眼，注重宏观环境的利用。

　　在建造宾馆之前，先要调查该城市的居住人员情况，经济人口和流动人口情况，应该是以人气旺为佳。铁路、航空及其它交通乘客的流动数量，交通的发展及可能改变的规划，交通枢纽及交通工具的变化等。

　　宾馆结构

　　宾馆结构也由市场需要，经营方式和等级来决定，除客房部分外，其它公共活动部分和饮食部分也占很大比例，高级的大型宾馆应设有餐厅、商场，会议厅，游泳池，健身房，文化娱乐等各种设施，在餐宴内部还分不同的菜系特色，不同规模的厅事等。

　　从经营角度讲，宾馆由收益部分和非收益部分构成，当总建筑面积确定之后，面积结构应精心安排以下几个部分：客房部分包括单床房、双床房、双人房、各种套房等。餐饮部门包括主餐厅、副餐厅、主酒吧、俱乐部、鸡尾酒室、咖啡室等，另外应包括与宴会有关的大、中、小宴会厅;其它营业部门，包括会议室、健身设施、桑拿、美容、游泳池、洗衣部、商业中心等。

　　非收益部分包括，大堂、总服务台、办公室、行李房、电话总机室、电脑室、仓库、更衣室、医务室、职工食堂、锅炉房、停车场、洗车场等，以上这些应请专业人员按风水学原理设计建设为好。

　　宾馆规模

　　宾馆的规模基本指标是建筑面积和客房间数。这一方面取决与市场预测，同时也取决于基地条件，道路情况，地区类别。规模大小，还应该结合客房和其它部分按比例决定。

　　不同性质等级，不同经营方式的宾馆，比例都不相同。一般来说客房面积和其它配套面积各占百分之五十为妥。

　　宾馆的星级

　　宾馆的星级，相当一部分取决于风水位置与客源分析。国际上旅游业发达的国家，如法国、瑞是西班牙、日本等多数以二星、三星级宾馆，迎合国际国内大众旅游者的需要，就连香港二星、三星级宾馆也占百分之六十左右。当然，在大城市或者世界著名旅游名胜区，四星、五星级宾馆的生意也会很好的。因此，宾馆需根据包括城市特点在内的各种因素来决定其性质和等级。

　　地理要求

　　宾馆的选址，在要求上和住宅选制稍有不同，住宅选址主要从微观环境出发，而宾馆的选址则主要从大处着眼，注重宏观环境的利用。

　　在建造宾馆之前，先要观察宾馆选址的地理位置，道路交通，气候气象，地磁方位，环境景观，水文地质，以及地表情况，从而确定建筑类型。地表应该清爽整洁，如果地表不好，或低洼，或散发臭气的地方都为不吉，应尽量避免。

　　地段和区域

　　城市中的地段和区域各具特点，如有需要提供住宿餐饮服务等各项设施及活动场所，就有宾馆旅馆的客源保证。对这些设施与场所的现状与发展作出分析是地区评估的内容之一。除此之外，还要查看区域内的风景游览，文化活动、宗教活动、娱乐活动、体育活动等等。这些因素的规模、数量、大小，对宾馆旅馆的建造很有参考价值。

　　城市类型

　　宾馆的选址，在要求上和住宅选制稍有不同，住宅选址主要从微观环境出发，而宾馆的选址则主要从大处着眼，注重宏观环境的利用。

　　在建造宾馆之前，先要对将建设宾馆的城市类型作一评估。就一个城市性质而言，有大量批发商品销售的商业型城市，是建造宾馆旅馆的理想地点。在观光城市，也是建造宾馆的理想城市，不过有一定的季节性。而消费型、生产型的城市对宾馆需求就不如商业观光型城市。另外，还应该从全国或大区域看城市的地位，与周围城市的关系等。

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小型宾馆需要多少投资 很多人都不知道开店这样选址少走创业弯路

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