为什么要投资商铺(2021年商铺投资前景如何)

在楼市犹如泡沫一触即爆的情况下，商业地产的稀缺性和收益率等优势明显显现。对于广大投资商铺爱好者来说，相对于高级住宅市场，投资商铺不得不说是一个绝佳的投资机会。

　　在楼市犹如泡沫一触即爆的情况下，商业地产的稀缺性和收益率等优势明显显现。对于广大投资商铺爱好者来说，相对于高级住宅市场，投资商铺不得不说是一个绝佳的投资机会。

　　投资商铺不同于住宅商铺，因为投资商铺主要是通过租赁获得收入。所以店铺的价值随着年限的增长而变得更值钱，当然租金也会上涨。十年前无人问津的店铺，十年后可能成为“高价店之王”。

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　　所以为什么要投资商铺呢？

　　1.回报率高，但是存款利率低会导致资产缩水

　　由于银行的存款利率长期保持在低位，物价不断上涨，通货膨胀不可避免（货币越来越不值钱），货币贬值也没有其他办法对冲，所以只有购买商店等固定资产，货币才能保值增值。

　　2.灵活的投资方式：购买商铺比购买黄金等奢侈品更有优势

　　相比投资黄金珠宝，大众店可以鉴别店铺的好坏，但购买黄金珠宝很难辨别真假，保留黄金也很麻烦。另外就是店铺的使用价值范围很广，不仅自身持续大幅升值，还可以独立经营或租赁。在通货膨胀的压力下，购买商铺是保持和增加资产价值的唯一安全途径。

　　3.店铺是耐用品，稳定性高

　　店铺使用寿命几十年以上。买商铺不仅不掉价，还更值钱。对于价值较高的固定资产，人们倾向于买入而不是买入。不要看着一次买几十万的店，钱却没有消失。只是通过纸币转换成固定资产。

　　4.店越老越值钱

　　一个商圈想要成熟要经过几年的时间。一旦商圈成熟，商铺租金会逐年上涨，商铺会越来越值钱，不存在商铺二手房需要贬值的说法。另外，二手房市场以房源为主，二手房店铺很少。因为是成熟的店铺，很少有人愿意卖，所以店铺越老越值钱。

　　5.租金的增加保证了租金的长期收入

　　但是随着商铺的成熟，不仅租金会上涨，这个商业圈也越来越成熟与发达。成熟商圈的租金每年可达8％-10％，甚至高达20％，远高于住宅的租金（1％-3％）。投资成本可以用5-10年的租金收回。随着租金的增加，商店的价值也在增加。

　　6.商店的租金可以作为养老黄金、旅游或儿童教育的来源

　　商铺作为一种稳定性的投资产品，每年都能为投资者带来一定的客流量，当然也带来了金钱，这样子女的教育费用就准备齐了，当然也能作为养老来源、旅游资金的保障，会解决很多的后顾之忧。

　　所以综上所述，如果要投资商铺，必须具备两个条件：第一，资金要充足，因为商铺的价值可能比房子高，而且套牢资金时间较长，资金不富裕的人，应该考虑投资其他项目；第二，要有一定的的耐心。投资商铺讲究的是长期回报，往往一两年内得不到好的回报，但可能需要很长时间。对于个人投资者来说，商铺风险小，回报时间长。

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