租商铺签三年还是签五年好

创业学习网2021-11-14 13:38:31339

  现在很多人在租商铺的时候会对时间等各方面有一定的疑问,尤其是很多承租人,有的是签订三年的合约,有的是签五年的合约,还有分两部分合约来签订的,因此很多租赁商铺的创业者并不是很了解,于是想要具体的咨询,租商铺签三年还是签五年好?

商铺

  无论是租三年的合同,还是五年的合同,其中会出现的问题等都需要您自己来考虑。租三年和租五年都各有利弊,主要就是事后纠纷和租金方面的区别。但是您需要注意以下几种情况:
  一、查清商铺的产权
  商铺的产权一定要清晰,租商铺之前查看房屋的使用相关权属等,不要凭一面之词就确定房屋的产权,否则房屋租赁期间可能会出现债务纠纷。
  二、配套设施
  有的商铺配套设施并不是很好,自己需要后期再进行改造,这是非常费心费力的,要有较好的水、电、燃气、排污化油等相关的设施等等,要核实清楚以后再租房。
  三、地段
  在商铺地段方面也是根据自己的意愿以及您的经济实力来选择的,因为地段的好坏直接关系到商铺的售卖价格,也就是合同签订价格,要根据您自己实力来决定。如果是太繁华的地段,人流量比较高,但是租金也是较贵的,您做的是小生意就需要斟酌。
  四、商铺结构

  商铺结构是非常重要的,要考虑主要的面宽、进深比例以及房屋内部的结构和利用率,包括房屋的高度、承重、楼层等等都需要自己购买商铺之前合理的考察,可以在租房之后合理利用空间,因此这方面是非常重要的。

商铺加盟

  租商铺签三年还是签五年好?租三年和五年都是有合同具体的签订的,一旦违约都可以得到相应的赔偿,这就需要您根据做生意时间的长短、经济实力来自己来抉择了,其中会有不一样的影响因素出现。根据您自己的需要来选择吧,考虑上述因素之后再做抉择。

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