未来20年商铺投资前景（现在还能买门面投资吗）

你好我是职业顾问小温，下面我帮你分析一下你现在这个投资是否值得。

按照你现在给出的15000元㎡的话，大概商铺所处区位还算不错吧，但是保证在6%的收益的话，好像有点低了，一般商铺回报率都在6%~10%左右，所以这个也不算什么赚钱，但是你埋在那边保值升值，还是可以的，呵呵。

未来20年商铺投资前景

投资一家美甲店需要多少钱，现如今开美甲店成为了一种创业的时尚，开美甲店挣钱吗，越来越多的创业者，尤其是女性非常喜欢美甲店这个创业的项目，女性爱美之天性显露无疑，的确开一家美甲店赚钱非常适合女性创业。

创业之初，选择好的切入点非常重要，尤其对于小本经营来说，把握市场热门非常关键，要具体知道投资大型美甲店需要多少钱，首先要确定的就是开美甲店的地段租金、美甲店定位、美甲店面的面积、美甲店的档次、需要办理的证件有哪些、美甲技术方面等问题要先调查清楚哦。

加盟级别加盟费用面积要求品牌使用费保证金赠送物料金额三星级美甲加盟9800(可返还)8-10平方500元1000元(可返还)11691元四星级美甲加盟19800(可返还)10-15平方1000元2000元(可返还)35448元五星级美甲加盟29800(可返还)15-30平方2000元3000元(可返还)56075元以上只是苏三说美甲品牌加盟的费用，除了以上的费用还需要加上开美甲店的租金，装修等其它费用的哦。

美甲店定位：美甲店的定位是开美甲店最先需要考虑到的一个步骤，美甲店的定位直接影响到后面的美甲店面装修以及选址。

美甲店装修：以苏三说美甲加盟品牌为例，选择苏三说美甲加盟会给到加盟商店面装修效果图纸。

苏三说店面设计以“轻装修，重装饰”的设计理念，一贯追求简约、实用而不失细节的审美诉求，在最大限度节省费用的前提下，将完美进行到底。

装修费用预计是在：3000-5000元左右的，美甲店选址：以苏三说为例，苏三说美甲加盟品牌属于中高端美甲加盟品牌，适合将美甲店位置选在一些商业街周边或者一些居民楼小区附近。

这些位置的租金相对来说会比较低，没有那么高的，预算是在2000-3000左右的哦，店员美甲师：美甲店的大小直接关系到美甲店人员数量的按排，具体的工资就需要根据当地的消费情况来看分配的。

一般的美甲师工资是在2000元左右+提成的哦，若加盟苏三说美甲店，苏三说会有专业人员输送，并且将店务管理系统给到加盟商。

还派有专业的导师下店扶持开业活动7-30天哦，美甲技术：如果是没有美甲技术功底的，去美甲学校培训的费用大概是在2000-3000元左右的，学习需要花费的时间大概是1个半月左右的。

若选择苏三说美甲加盟店的话，苏三说有专业的美甲彩妆培训机构，赠送费用的美甲技术学习名额终身免费学习哦，为了加盟商尽快开业设立速成课程7天完成所有教学课程哦，所需费用是0元哦。

产品物料：开美甲店的产品物料是比较杂乱的，若没经验的话，将会花费很多时间去寻找这些东西，还不一定能够购买正确哦，像指甲油跟甲油胶这些产品的话，如果选得质量不好，容易掉胶的话，会很容易流失顾客哦。

准备这些物料大概用费是在3000-5000元左右，若选择苏三说美甲加盟店，苏三说有独立的生产机构，可以给到加盟商最优惠的折扣，所需产品加盟总部会一系列配送齐全哦，所需费用是0元哦。

现在还能买门面投资吗

工具设备：美甲沙发、美甲桌、美甲椅等设备还有其它美甲工具总需费用林概是需要在15000元左右的哦，选择加盟苏三说美甲加盟店，是0费用哦，交了加盟费用后，工具物料设备一系列赠送哦。

证件办理：开一家美甲店需要办理的证件主要是有：工商营业执照和税务登记证，办这两张证件大概需要花费的费用是在130元左右哦。

开业活动：若没有做过经营美甲店经验，还需要花费时间去调查研究活动，如果是赠送产品物料的活动，预算投入的费用是在1000-1500元左右的哦，还不一定有效果哦。

加盟苏三说美甲店，总部会给到几套成熟有效的开业活动方案供加盟商选择哦，同时根据加盟商选择的活动方案免费配送物料给到加盟商派送哦，所需费用是0元。

投资美甲店所需要的费用大概就是这部份了哦，如果你是打算开个体美甲店的不开加盟店的话，前期预算投入是在40000元左右的哦。

如果选择开加盟店，像苏三说美甲加盟店的话，加盟用用最低的是9800加品牌使用费500元加保证金1000元，加上店员工资及租金预算是在20000-25000元左右的，不仅帮助加盟商节省了大量时间，而且苏三说加盟费用以及保证金都可以通过后期进货返还给加盟商哦。

这你都敢问啊，不过只要你能得到大品牌的水货手机，基本上不会亏本，但是你要是卖国内的山寨手机，多半会亏，水货的消费群是年轻人，而这个年龄都图功能多，所以山寨不好卖我们认为，衡量一个商铺是否有投资价值，重点看三个方面：第一，商铺的人流量，也就是说客流量特别旺的地方，哪怕售价高一点，也是可以投资的，比如大的商圈、车站、机场等。

第二，满足特定条件的商铺是：稳定产蛋的金鸡首先看看经济发展，未来都会以互联网销售+各类产业的经济发展居多不同地段的商铺，总价不同，租金不同，不能单看其一，必须把二者结合起来。

我们小区50㎡的商铺，售价约40万，年租金7万，另外一个小区同面积的商铺，售价约50万，年租金5万，后者虽然初始投资成本高，但是投资商铺前，一定要了解商铺周围的客流量有多大。

当然，商铺周围有客流量，并不意味着就会财源滚滚，如果商铺是在一排商铺的中间，被其他商铺所包围，生意上相对难商铺只能投资或者买来自己做生意，除此以外没其他用途～例如商圈不佳，商铺定位模糊、开发商信用及管理风险、商场未来发展潜力等，每一个因素都可能成为商铺日后发展的致命因素。

而且这些年商铺严重过剩，房价高租金低已是目前很多商铺的现另外，投资商铺还有个矛盾点，就是能长期稳定盈利的商家很多都会自己买店面，或者是租开发商或者物业自持的商铺，而不是找个人房东。

所以单纯投资，商铺真的不太适合商铺投资的这些优越性，也不是实业投资所能具备的。

因为实业投资有很大的进入门槛，讲究规模，讲究实力，非一般投资者所能为之。

商铺投资的这些优越性，当然也不是住宅投资所能具关于这个问题，主要是和个人的情况有关。

如果自身有需求，那么可以投资，很多人想投资商铺，重要的原因是自己有做生意的需求，如果说是自己做生意，投资商铺，就算是现在价格较高，未来有。

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