为什么现在商铺不能投资（商铺投资分析）

大型商场的商铺最好不要碰，因为猫腻太多，并且风险太大，为什么这样说呢，第一，大型商场的优质商铺，开放商是绝对不会拿出来卖的，基本都是自己持有，甚至给一些关系户。

所以说，大部分普通投资者可以触及到的商场性商铺都是劣质的，租金回报率非常低的。

为什么现在商铺不能投资

第二，大型商场的商铺完全是靠着商场的人气而定生死的，而许多开放商的实力其实并不强，所以当他们开发完大型商业以后，大部分都是以卖出变现为主，而不会以长期经营和维持人气为主。

毕竟后期的成本费用非常高，第三，许多所谓的大型商业背后的老大，其实并没有强大的合作关系和实力。

我们知道维持商场人气的重要因素的就是：1）品牌2）活动所以，对于这些大型商业中心来说，如果没有强大的品牌加盟合作，没有持续的资金提供活动引流，那么很容易就会出现“鬼铺”、“空城”的现象。

总结所以，买铺子还是要买沿街底商，社会商铺，或者是像万达，百联这样老字号，有实力的开放商所推出的综合体商铺，千万不要碰所谓的“大型商业中心内商铺”，很容易套死在手里的。

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商铺投资分析

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”投资商铺的业主们纷纷集体维权，看完不得不说:投资商铺需谨慎，注意避坑防踩雷，售后返租式商铺不能买所谓“售后返租”，就是置业者出钱购这样看来商铺投资还是非常具有投资价值的，然而，在现实中，有的人购买商铺不仅没有获得高收益收益，还不时出现到处遇到坑的事情，你想选择一个合适的商铺还是会在选择上非常不容易的，接第二种偏僻位置的商铺做生意看的就是地段人流量，偏僻地方肯定人气就不旺。

没人气如何做生意呢，人家投资开店干嘛呢，开业等于歇业嘛，人流量并不是商铺门口的过路人，如果地段不当然，在商铺投资的路上，也是有高手的，但是金字塔顶端很窄很小，能站上去的始终只有那么一小撮人，其余的90%的人，注定都只会在商铺投资中沦为填坑的炮灰。

作为房地产衍生出的产品，必定现在开发商仍在大量修建商铺，消费人群只有那么多，商铺的竞争会越来越大，特别是一些地段还不错的商铺竞争会更大，这样无疑会让很多商铺倒在竞争之下。

商铺投资越来越难，希望大家买商铺即使开发商售后包租不是陷阱，真的帮你出租了3-5年的商铺，之后商铺的租金收益也成问题。

长期的租金靠市场，要知道商铺值不值的投资，很好观察，先在街口站一上午，看有多少人进入到了店现在投资商铺就是个坑..我现在投资一个三四百万的商铺，贷款百分之五十，一个月的租金还不够给还一半房贷的，现在还得月月添钱还房贷，压力太大了。

想卖吧没人接手想在杭州买一个商铺做投资，值得买吗，图片回答:五年前，杭州商业资源主要集中在武林、吴山、湖滨、庆春、钱江新城五大核心商圈，目前租金水平在20元平米天以上。

近年来，商业资源逐有品牌店，主力店的地方就有无穷的商业机会，如有品牌百货、大型综合超市、专卖店、大型品牌餐饮签约的地方就大大降低了商铺投资的风险。

看规划商铺的命运与区域规划息息相关，周投资商铺经常会遇到哪些坑。

买住宅比买商铺好，发布于2020-05-13·2617次播放​赞同5​​添加评论​分享​收藏​喜欢​举报商铺投资商铺商铺买卖投资商铺。

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