重庆民宿托管公司排名,民宿托管公司排名

创业学习网2021-11-18 14:01:47285

重庆住房托管行业是一个有发展潜力的朝阳产业,但也是一个新兴产业。由于其进入行业没有明确的标准,也导致鱼龙混杂。在国家租赁政策的支持下,它蓬勃发展,由于一些想赚快钱的企业加入,住房托管行业没有健全的监管体系,近两年重庆的住房托管行业出现了一些负面消息。

在政府租赁政策的支持和房屋托管行业的负面消息下,在众多的房屋托管公司中,很多业主感到困惑,不知道谁值得信赖。所以业主会选择在网上查询各个托管公司的信息,通过电话了解各个托管公司的运营模式,多方面研究是值得信赖的。

在和业主的聊天中也了解到了关于空高5.1米的loft公寓的各种语录,尤其是业主在了解其他公司后来到我们家托管模式的时候。业主们听到我们的报价,第一反应是为什么其他公司的装修费用比你家低一万多,租金每个月比你家高一千左右(其实这不是比我们家高的最高)。装修期你半年左右,别人只有两个月。

每次业主跟我谈这个,我都建议业主去周边房管机构打听一下同一个公寓市场的租金,比市场价高30%,他的盈利点在哪里?装修费用比我们便宜,租金比我们高1000元。公司只有有合理的利润,才能正常发展。我看不到业主和我提到的信托公司的利润在哪里。有的业主会说是B&B酒店用的,他们的业务员说酒店住一晚200元,一个月一套房子的营业额6000元左右,给业主3000元,可以赚3000元。小区一公里内有23家酒店,入住率不到40%,完全没有风险。

和我聊天后,很多业主会纠结房子该怎么办,不想让房子空着。我经常劝说业主考虑一下。你此时的决定将决定房子的未来用途。如果真的不知道该怎么办,可以在业主群中观望其他业主的选择和意见。如果最后考虑托管,可以咨询已经托管的业主,再在合作房屋托管公司的评估上做选择,这样比较安全。

可能每个房屋托管公司的运营模式都不一样。其实我只是想分享一些我在这个行业总结出来的经验:

1.签约时注意装修费用的支付方式和支付周期;

2.合同中违约责任的划分尤为重要;

3.租金的支付方式,重庆市一般房屋托管大多按季度支付;

4.房子管理好了,就得重新装修。如果装修几天就停了,请注意;

5.装修款交了之后,房子会停工几个月,你还会付房租(可能是装修的房租,直到烧光为止);

6.房屋托管不仅要求接收房屋,还要求将房屋出租。你可以在市场上找到公司的房屋是否出租。因为房屋托管的主要利润在租房。

以上只是边肖的亲身经历。如果有任何错误,请纠正我。我也希望所有的业主都能遇到最合适的房屋托管公司。

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