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2021年以来，上饶楼市依旧火热，各种项目入市、融资认可度、推盘等买房热场面时有出现。而且，行政中心区的地块也产生了上饶全新的“地王”。

近年来，不少外资大型房地产企业纷纷在上饶收购土地，而本土房地产企业也不甘示弱。

上饶的房地产市场不断推陈出新，每个房地产公司都会唱歌，我也会上台，让人眼花缭乱。那么上饶的楼市接下来会是什么样子呢？

(小程序已经添加到这里，请在今天的头条客户端查看。)那么今年有哪些值得关注、有望开业的楼盘呢？市场上会增加哪些有影响力的项目？让我们来看看具体的内容。

01槠溪四季

宣西四季位于城北，春江北大道延伸段与东山路(规划)交汇处。项目为高层板楼，容积率1.6，绿化率32.96%。计划建设724户。

项目紧邻上饶、广信行政中心；有3.5万多平方米的考溪河公园，毗邻考溪老街，周边医院、商业、学校、公园广场等新城规划设施一应俱全。自带12班规模的幼儿园，计划在广信区第八中学、广信区第十小学周边建设一批中小学。

02蓝光江山明樾

蓝光江山岳明位于城北，罗桥大道与春江大道交汇处。项目为高层，1157户，容积率2，绿化率30%。主公寓是103平-129平，3 -4平。

蓝光江山岳明未来紧邻“一江两岸”升级景观带。具有活性水系湿地公园的生态环境。区域内有规划中的措溪河景观带公园(在建)和全新的市政公园——北麓公园(在建)。

此外，广信地区第十小学、第七中学分校已正式规划，区域教育综合实力大幅提升。在项目的西南部，还计划占地约146英亩

rd" data-gid="4613775" qid="6595507572034409741" mention-index="0">九年一贯制公立学校，其规模放眼整个上饶也屈指可数。

03碧桂园·黄金时代

碧桂园·黄金时代位于城北片区，上饶天佑大道和上饶大道交汇处。项目为小高层，精装修交房，容积率2.，绿化率30%，共2392户。

周边2公里范围内大型生活超市，红星美凯龙，万达广场，市政府，体育中心，市人民医院城北分院（在建）配套丰富。

碧桂园·黄金时代紧邻15班制的幼儿园（政府规划中），与5.3亿投资的九年一贯制吉阳学校（建设中），仅一路之隔。

04蓝光·未来境

蓝光·未来境位于上饶高铁新区，天佑大道站西一路交汇处 。项目为高层，毛坯交房，容积率2.，绿化率25%，共420户。

项目位于城东片区核心位置，周边有文博园、饶商总部基地和天佑公园，且距离一中新校区仅800米。

05公园屿湖

公园屿湖是上饶经济开发区的新楼盘, 该楼盘位于凤凰西大道与兴园大道交汇处,楼盘规划 共918户，容积率2.4，毛坯交房，绿化率30.08%，主力户型为96平-138平3居-4居。

公园屿湖周边学府林立，其中包括东方启蒙幼儿园，一小，六小，六中，德爱中学，龙翔中学，广信中学等，

项目零距离规划占地约5万方的双创公园，涵盖约4000m阳光大草坪，约500米健身步道，约1000m下沉式多功能广场，儿童拓展乐园，智慧休闲吧等全能设施。

06中京禧园

中京禧园位于经济开发区凤凰西大道和兴园大道交叉口，规划的建筑面积是 96580平方米. 绿化率31.2%, 容积率2.4，毛坯交房，项目规划建设676户。

项目周边拥有经开一中、新城吾悦广场、广信区人民医院、双创公园等配套设施。

上面提到的楼盘，有3个在城北，当日的荒芜之地，随着各大品牌房企入驻，俨然要成为一片成熟的大城。区别于如今行政中心地块少，单价高，广信区中心城区土地稀缺，城市往外围发展，这一切都预示着，城北往后的发展似乎更值得让人期待！

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